Spectaculaire maison d'architecte nouvellement construite à vendre ou à louer à Can Girona.

Spectaculaire maison individuelle avec piscine et vue sur mer, à vendre à Can Girona, Sitges. Profitez du style de vie méditerranéen dans cette propriété située dans le quartier résidentiel exclusif de Can Girona. Avec une surface construite de 451m2 et entourée d'un terrain boisé qui est assez grand pour jouir d'une bonne intimité. Ses terrasses et ses chambres offrent des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Cette fantastique propriété, conçue par le célèbre architecte Jose Antonio Corrales, dispose de cinq chambres doubles, toutes en suite avec des salles de bains complètes et des armoires encastrées. Sa superficie est répartie sur 4 étages reliés par un ascenseur du sous-sol au solarium, ce qui en facilite l'accès. Au demi sous-sol, il y a 2 chambres en suite et une zone de service et de commodités. Au rez-de-chaussée, on trouve le salon-salle à manger, la cuisine indépendante entièrement équipée, un WC, un garage pour 3 voitures et une pièce de rangement. Au premier étage, 2 chambres doubles en suite. Au deuxième étage, la suite parentale avec une grande terrasse privée. Le cinquième niveau correspond à un solarium de 93 m2. Au rez-de-chaussée, accessible depuis le salon-salle à manger, se trouve un grand porche et la piscine. Un beau jardin arboré entoure la maison et à l'arrière se trouve une pergola où l'on peut garer 4 voitures supplémentaires. Son orientation sud et sa conception ouverte sur l'extérieur offrent à cette maison une grande luminosité naturelle et du soleil pendant la majeure partie de la journée. Sitges, joyau de la côte catalane, est un charmant village de la province de Barcelone. Situé entre la mer et la majestueuse chaîne de montagnes du Garraf, Sitges bénéficie d'un microclimat unique avec des étés et des hivers doux. Ce paradis côtier offre une infrastructure touristique exceptionnelle, dont trois ports de plaisance qui attirent les amoureux de la mer. Sitges est fière d'accueillir le célèbre Festival international du film de Catalogne, qui attire des créateurs du monde entier, parmi de nombreux autres événements qui dotent la ville d'une vie sociale et culturelle animée. L'attractivité de la ville est renforcée par son excellente connectivité avec Barcelone, facilitée par d'excellents réseaux routiers, des autoroutes et un système ferroviaire pratique. Située à seulement 15 km de l'aéroport, elle garantit aux résidents et aux visiteurs une grande commodité pour les voyages en avion. L'éducation est une priorité à Sitges, avec de nombreuses écoles internationales prestigieuses dans un rayon de 10 km. Dans la ville elle-même, il y a d'excellentes écoles publiques et plusieurs clubs sportifs, dont la voile, l'équitation et le golf, offrent un style de vie enrichissant aux familles qui recherchent à la fois des possibilités d'éducation et de loisirs. Venez découvrir le mélange harmonieux de beauté côtière, de vitalité culturelle et de commodité moderne de Sitges. Laissez-vous séduire par son charme irrésistible et embarquez pour un voyage à la découverte de la ville.

Magnifique terrain de plus de 1 400 m2 à vendre à Can Girona, avec de très belles vues sur la mer et le golf. Le terrain a 1406 m2 sans construction et vous pouvez construire une maison unifamiliale d'une superficie maximale de 281 m2 et un total de 295 m2, au rez-de-chaussée + premier étage + grenier. Règlement d'urbanisme (Clé 16c – Zone résidentielle) : Terrain minimum 1200 m2 Constructibilité maximale de 0,21 m2/m2 de terrain Occupation maximale 20% Façade minimum de 20m2 Hauteur maximale réglementaire 10,60m = rez-de-chaussée + premier étage + 50% étage des combles Construction auxiliaire avec 5% d'occupation Usage permis : Bâtiment isolé.

Ce terrain est situé dans le quartier Can Girona de Sitges. La parcelle se distingue par ses vues dégagées sur la mer. Le terrain a 1 201 m2 et il est possible de construire une maison unifamiliale isolée de 240 m2 répartie sur le rez-de-chaussée, le premier étage et la mansarde avec 50% du plafond de l'étage standard. Norme d'urbanisme (Clé 16c s - Zone résidentielle) : Terrain minimum : 1 200 m2 Constructibilité maximale de 0,20m2/m2 de terrain Occupation maximale de 20% si la pente est inférieure ou égale à 30% Occupation maximale de 15% si la pente est comprise entre 30% et 50% Occupation maximale de 10% si la pente est supérieure à 50% Façade minimum de 20m Hauteur réglementaire de 10,60m. Construction auxiliaire avec 5% d'occupation Usage permis : Bâtiment isolé Le quartier Can Girona de Sitges est l'un des quartiers les plus exclusifs de la municipalité et bénéficie d'un emplacement privilégié en matière de golf. Le quartier dispose d'une sécurité privée.