Pisos en venda a Sant Andreu de Llavaneres

Els presentem aquest espectacular pis situat en la vibrant ciutat de Mataró, capital del Maresme, coneguda pel seu dinamisme comercial, industrial i empresarial. Aquesta impressionant llar de 140 m² combina amplitud, disseny modern i confort, sent perfecte tant per a famílies com per als qui busquen espais únics en un entorn immillorable. El pis es distribueix de manera molt funcional, amb un ampli saló, una cuina de disseny i 4 dormitoris. La suite principal, d'aproximadament 20 m², compta amb un elegant vestidor i bany privat. Els altres tres dormitoris comparteixen un bany. La zona de dia està dominada per un espaiós i lluminós saló, que gaudeix d'una excel·lent exposició solar. Des d'aquí, s'accedeix directament a un ampli porxo i a la zona enjardinada. El jardí, de 317 m², és un veritable oasi, amb gespa artificial i una gran barbacoa, perfecte per a gaudir de celebracions en família o amb amics. A més, compta amb un segon porxo en la part posterior, que dona accés a la zona d'aigües, on es troba un pràctic quart de rentant. La propietat inclou també una àmplia plaça d'aparcament, ideal per a un cotxe de gran grandària, amb accés directe a un pràctic traster.

Parcel·la en venda amb vistes buidades, molt de sol i totalment plana, situada en el centre de Sant Andreu de Llavaneres, una població coneguda per la seva tranquil·litat i múltiples activitats esportives, culturals i gastronòmiques, amb varietat d'escoles, comerços, centres de salut i supermercats. Les característiques de construcció: Parcel·la: 1.116,00 m². Façana: 24,60 m. Fons: 46,20 m. Condicions d'edificació: 591,48 m². Ocupació: 223,20 m². Altura: 6,00 m Plantes pb+1. Separacions de façana: 5,00 m. Separacions laterals i fons: 3,00 m.

Sant Andreu de Llavaneres, població marítima, està connectada a Barcelona a través de l'autopista AP 7 a tan sols 30 minuts. Disposa de tren i autobús. La població és coneguda per la seva collita i fira del Pèsol i pel seu port esportiu Port Balís. Amb accés a tota mena de serveis i oci com a clubs de golf, tennis, pàdel, hípica, ens trobem amb aquest magnífic terreny, amb grans possibilitats, a escassos 2 km del mar. La propietat forma part d'una comunitat conformada per 5 veïns en el denominat pla especial del Turó. Aquest conjunt es compon de 6 parcel·les edificables i dues no edificables (qualificades com a zona verda) i un vial d'accés privat que acaba en una rotonda per a maniobrar. Per això té una gran privacitat i és indicada per a personalitats públiques. El terreny compta amb 40 metres de façana. La zona central es troba lliure de pins i comú aplanat de terreny que permetria edificar sense grans moviments de terres. L'ocupació permesa és del 10% més un 5% d'edificació auxiliar (garatges, trasters, cellers). L'edificabilitat màxima és de 0,26m2/m². Es disposa d'estudi Geotècnic.

Sant Andreu de Llavaneres és sens dubte un dels municipis més cobejats de la costa nord de Barcelona. Dotat de tots els serveis, transport públic, escoles i supermercats, ofereix a més nombroses opcions d'oci i esport amb el seu prestigiós camp de golf, port esportiu, hípica, el conegut Passeig dels Anglesos amb les seves platges blanques plenes de vida i una àmplia oferta gastronòmica que ofereix restaurants de reconegut prestigi. Aquesta parcel·la de terreny de més de 2.500 m2 està situada en una zona residencial a 5 minuts amb cotxe del centre urbà i 15 minuts de Port Balís. La regulació urbanística de la zona permet la construcció d'una única casa unifamiliar seguint les següents directrius mínimes de parcel·la: Parcel·la - 2.000 m. Densitat màxima d'edificació - 1 habitatge per parcel·la Coeficient d'edificabilitat net - 0,25 m2 sostre / m2 sòl Ocupació màxima - 10% Front de parcel·la - 30 m. Profunditat de la parcel·la - 30 m. Alçada màxima 6,70 m. Separació amb el vial - 8 m. Laterals i fons - 5 m. Incompatible amb ús comercial de qualsevol tipus. A només 35 km de centre de Barcelona, situat entre el mar i la muntanya, és un enclavament perfecte per construir la casa dels seus somnis. Podem facilitar-los arquitecte per elaborar el seu projecte.

Bonic solar cantoner, amb molt de sol i vistes a la muntanya. Bastant pla, i molt a prop del centre de la població. Les característiques de construcció són: Parcel·la mínima 2000 m². Front mínim 30 m. Edificabilitat 0.25 m sostre. Densitat 1 edifici per parcel·la. Ocupació 10%. Alçada reguladora 6.70 m. PB + 1. Distàncies 6 metres al carrer 3 metres laterals i 3 de darrere. Construcció auxiliar ocupació 3%, alçada màxima 3 m, límits laterals 1 m. Planta subterrània. 2 places d'aparcament per edifici. Es tracta d'un solar molt interessant per la seva ubicació i característiques d'edificació.

En la magnífica urbanització de Rocaferrera i a escassos 5 min de Sant Andreu de Llavaneres trobem aquesta parcel·la plana de fàcil construcció i vistes buidades. Permet una edificabilitat màxima de 0,25%. Ocupació del 10%. Edificabilitat 500 m² planta baixa i una primera planta, i hi ha la possibilitat d'edificar soterrani. Permet una altura màxima de façana de 6,70 m. Amb possibilitat de construir edificabilitat annexa de 60 m².