Cases en venda a Tiana

Ordenar per
Adossat en venda a Tiana, espaiós i ben distribuït

Adossat en venda a Tiana, espaiós i ben distribuït

Tiana
735.000 €
225 m²Mida4HabitacionsHab.3 Banys
Aquest adossat situat a Tiana ofereix una llar espaiosa i ben distribuït, amb una superfície de 245 m² i construït amb materials d'alta qualitat. La propietat es distribueix en quatre plantes. En la planta -1, es troba un ampli pàrquing propi amb espai per a dos cotxes i diverses motos, amb accés directe a l'habitatge. També en aquesta planta hi ha una zona de rentada i màquines. En la planta baixa, es troba la zona de dia, que inclou un generós saló de 34 m² amb finestrals lluminosos i accés al jardí que envolta tot el xalet. També en aquesta planta es troba la cuina ben equipada, un lavabo de cortesia i l'entrada principal. En la primera planta, es troba la zona de descans amb 4 habitacions: una doble amb bany en suite, una altra doble i dues habitacions individuals, totes amb armaris de paret i molta llum natural. A més, hi ha un altre bany complet i un quart de traster en aquesta planta. L'última planta, actualment utilitzada com a zona de treball, ofereix un espai versàtil d'aproximadament 30 m² amb un altre bany complet i accés a una terrassa amb vista panoràmiques. Situat en una de les millors zones de Tiana, prop del parc Doctor Mascaró i amb excel·lents accessos a la B-20 i C-31, a tan sols 20 minutos de Barcelona. A més, compta amb piscina comunitària per a gaudir en els dies d'estiu. La propietat compta amb sòls de marbre en l'escala i planta baixa, i parquet en la primera planta. Disposa de calefacció per radiadors de gas i aire condicionat en el saló, així com xemeneia per a major confort. La fusteria exterior és de fusta, i ofereix extres com un balcó, pati, terrassa, traster, i molt més. Aquest adossat a Tiana representa una oportunitat excepcional per a aquells que busquen una llar espaiosa, ben situat i equipat amb totes les comoditats.
Espectacular Residència amb Piscina Salada i Vistes al Mar a Tiana

Espectacular Residència amb Piscina Salada i Vistes al Mar a Tiana

Tiana
800.000 €
233 m²Mida415 m²Parcel·la5HabitacionsHab.2 Banys
Benvingut a la llar dels teus somnis al cor de Tiana. Aquesta impressionant casa de 233.00 metres quadrats, situada a una parcel·la de 415 metres quadrats, ofereix una barreja perfecta de comoditat, elegància i vistes panoràmiques al mar Mediterrani. Distribució Espaiosa i Funcional: Planta Baixa: Saló menjador amb xemeneia, habitació doble, bany complet, cuina totalment equipada, bugaderia amb accés a la galeria, i un saló galeria amb vidres plegables que s'obren a la piscina salada i la zona de barbacoa. Soterrani: Garatge doble, traster, sala de màquines. Planta 1: Habitació simple, bany complet, dues habitacions dobles, cadascuna amb accés a terrasses i vistes espectaculars al mar. Altell amb plaques solars. Detalls d'estil i qualitat: Fusteria interior de fusta, terra de gres i parquet que afegeixen calidesa a cada espai. Fusteria exterior d´alumini per a una estètica moderna i duradora. Zones exteriors de somni: Piscina salada per gaudir de moments refrescants en total privadesa. Galeria, barbacoa i terrassa amb vidres plegables, creant espais versàtils per a l'entreteniment i la relaxació. Saló galeria per aprofitar al màxim la llum natural. Terrasses a diverses plantes amb impressionants vistes al mar. Comoditats Addicionals: Calefacció a gas, aire condicionat i xemeneia per assegurar confort durant tot l´any. Garatge doble i espai d'emmagatzematge al soterrani. Rebost i bugaderia per a més practicitat. Alarma i porta blindada per a la teva seguretat. Panells solars per a una eficiència energètica sostenible. Ubicació Perfecta: Al centre de Tiana, amb fàcil accés a autobusos, centres comercials, centres mèdics, col·legis i supermercats. A poca distància de la costa i amb vistes a la muntanya, aquesta ubicació és una fusió perfecta del que és urbà i el que és natural. Gaudeix de la Vida amb Estil: Aquesta residència única ofereix un estil de vida exclusiu en un entorn privilegiat. Contacta'ns avui per explorar aquesta oportunitat i fer d'aquesta casa la teva nova llar a Tiana!
Casa en venda en Mas Ram amb piscina i vistes a la mar

Casa en venda en Mas Ram amb piscina i vistes a la mar

Tiana
1.340.000 €
506 m²Mida2.310 m²Parcel·la4HabitacionsHab.3 Banys
Xopada en la llum daurada del començar el dia i banyada en la tranquil·litat del Mediterrani, es troba aquesta majestuosa casa en la prestigiosa zona de Mas Ram a Tiana. Amb 506 m² de superfície sobre una parcel·la de 2310 m², les seves 4 habitacions dobles i 3 banys la converteixen en un santuari de luxe i confort. A tan sols 2 minuts de l'entrada de l'autopista B-20 que et porta en 20 minutos al centre de Barcelona En la planta principal, es desplega un escenari de bellesa i comoditat. La cuina, àmplia i equipada, s'obre a una galeria i la piscina a través de grans finestrals, creant una connexió harmoniosa amb l'exterior. El saló menjador, també amb grans finestrals i xemeneia, ofereix un espai ple de llum i calidesa amb sortida al jardí-galeria. Un distribuïdor dona accés a 3 habitacions dobles i un bany complet amb plat de dutxa i banyera. Des de totes les estades de la casa pots apreciar la mar, creant un ambient serè per a descansar i somiar. Aquesta planta es completa amb un bany complet addicional, un quart de bugaderia i accés al garatge per a 3 cotxes. La planta 1 acull una gran sala polivalent amb xemeneia i sortida a una àmplia terrassa amb vista panoràmiques a la mar, un espai ideal per a relaxar-se, entretenir-se o treballar. Aquí també es troba una habitació doble amb sortida a una terrassa privada, un santuari personal amb vista a la mar i a la muntanya, i un bany complet. En el soterrani, una sala polivalent de 110 m² amb grans finestrals i vistes al jardí, i una sala de màquines de 30 m², ofereixen espai per a emmagatzematge, un gimnàs, una sala de cinema o qualsevol altra possibilitat que puguis imaginar. Amb extres com a alarma de robatori, calefacció, diposit d'aigua, reg automàtic i proximitat a autobusos, col·legis, hospitals i parcs, aquesta casa a Tiana és l'epítom d'una vida de luxe i confort. Si desitges ampliar la construccion de la casa, ho pots fer. No està esgotada l'edificabilitat, Deixa't seduir per la màgia de Tiana, on la brisa de la mar i la bellesa del Mediterrani creen un teló de fons perfecte per a una vida de somni. Benvingut a casa.
Casa de somni en l'exclusiva zona del Pla de Montgat

Casa de somni en l'exclusiva zona del Pla de Montgat

Montgat
1.250.000 €
267 m²Mida4HabitacionsHab.4 Banys
Aquesta magnífica casa es troba en la prestigiosa zona residencial del Pla de Montgat, a tan sols 10 minuts de Barcelona. Ofereix accés directe a l'autopista, transport públic i està molt prop de la mar en la costa nord del Maresme. La urbanització és una de les més reconegudes de Montgat, amb l'escola internacional Hamelin i diversos comerços a escassos metres, la qual cosa permet gaudir d'una vida còmoda i amb totes les necessitats a l'abast. Distribuïda en dues plantes, aquesta propietat destaca per la qualitat dels seus acabats: Aerotèrmia, sòl radiant, piscina climatitzada, circuit tancat de televisió, sistema de seguretat, domòtica, reg automàtic, persianes bio-climàtiques, paviment Kerabén, pèrgola Serge Ferrari, endollis USB i mini USB, WC amb sistema intel·ligent, plaques solars, carregador per a cotxe elèctric, xemeneia de bioetanol, així com electrodomèstics d'alta gamma, incloent-hi una campana extractora Pando. Es pot proporcionar una llista detallada dels professionals que han participat en la construcció. L'entrada és a nivell de carrer. En la planta baixa, trobem un ampli saló-menjador amb xemeneia, una cuina oberta al saló, una zona de bugaderia, un bany amb dutxa i una habitació. Accedim a la primera planta a través d'una elegant escala, on es distribueixen la suite principal amb bany, vestidor i vistes a la mar, una suite júnior amb bany, i una gran habitació doble (anteriorment dues) amb el seu bany corresponent. L'habitatge està envoltat per un bell jardí dissenyat paisatgísticament per l'empresa Jardins Ramón, així com una zona habilitada per a gimnàs. Està equipada amb un sistema de seguretat AJAX tant a l'interior com en l'exterior, permetent gestionar tota la casa des del seu telèfon intel·ligent. Disposa de dues places de pàrquing cobert i tancat, a més d'una tercera plaça a l'aire lliure, i un traster d'aproximadament 7 m². Amb un estat de conservació impecable, aquest habitatge és un veritable recés de pau, luxe i elegància.
Casa d'Obra nova a Montgat

Casa d'Obra nova a Montgat

Montgat
1.590.000 €
350 m²Mida400 m²Parcel·la4HabitacionsHab.3 Banys
Descobreix aquest espectacular habitatge de nova construcció, situada en un enclavament privilegiat per als qui busquen serenitat i comoditat sense renunciar a totes les facilitats. A tan sols uns minuts del Col·legi Internacional Hamelin, l'estació de tren Montgat Nord, les meravelloses platges de Montgat i envoltada de parcs naturals, aquesta casa t'ofereix una vida relaxada i connectada. Tot això a tan sols 15 minuts de Barcelona i amb accés ràpid a l'autopista. Aquesta propietat, situada en una parcel·la de 400 m², compta amb 350 m² construïts, distribuïts en dues àmplies plantes. En la planta baixa compta amb un lluminós saló menjador de doble altura de 40 m² amb accés directe al jardí, un bany complet i una versàtil habitació de 15 m² que pot ser utilitzada com a dormitori, estudi, sala de lectura o àrea de jocs. Cuina de 26 m² totalment equipada amb electrodomèstics moderns com a forn, microones, placa de cocció, campana extractora, i un rebost tancat. Primera planta La suite principal amb vestidor i bany privat, dues habitacions dobles, una d'elles amb accés a una terrassa amb vista al jardí i un bany complet amb doble lavabo. Segona planta – Terrassa amb vista a la mar Espai obert preparat per a instal·lar una cuina petita, terrassa amb vista buidades, ideal per a gaudir de menjars a l'aire lliure. A més, inclou un bany complet i una bugaderia, brindant major comoditat i luncionalidad a aquest nivell. Terrassa, Jardí i Piscina L'exterior de la casa compta amb un jardí de 150 m², piscina privada, ideal per a gaudir del clima mediterrani. A més, un garatge de 35 m² amb espai per a dos vehicles i una estada addicional de 35 m² que pots transformar en oficina, sala de cinema, zona de jocs, celler, almacen o donar-li altres usos. Entre els seus acabats destaquen materials de primera qualitat, calefacció per sòl radiant i sistema d'aerotèrmia per a l'aigua sanitària. L'habitatge està preparat per a la instal·lació d'aire condicionat i plaques solars, la qual cosa contribueix a l'estalvi energètic i al confort en la teva llar. Una oportunitat única per a viure com sempre vas somiar!
Casa d'Obra nova a Montgat

Casa d'Obra nova a Montgat

Montgat
1.745.000 €
430 m²Mida400 m²Parcel·la4HabitacionsHab.3 Banys
Descobreix aquest espectacular habitatge de nova construcció, situada en un enclavament privilegiat per als qui busquen serenitat i comoditat sense renunciar a totes les facilitats. A tan sols uns minuts del Col·legi Internacional Hamelin, l'estació de tren Montgat Nord, les meravelloses platges de Montgat i envoltada de parcs naturals, aquesta casa t'ofereix una vida relaxada i connectada. Tot això a tan sols 15 minuts de Barcelona i amb accés ràpid a l'autopista. Aquesta propietat, situada en una parcel·la de 400 m², compta amb 350 m² construïts, distribuïts en dues àmplies plantes. En la planta baixa compta amb un lluminós saló menjador de doble altura de 40 m² amb accés directe al jardí, un bany complet i una versàtil habitació de 15 m² que pot ser utilitzada com a dormitori, estudi, sala de lectura o àrea de jocs. Cuina de 26 m² totalment equipada amb electrodomèstics moderns com a forn, microones, placa de cocció, campana extractora, i un rebost tancat. Primera planta La suite principal amb vestidor i bany privat, dues habitacions dobles, una d'elles amb accés a una terrassa amb vista al jardí i un bany complet amb doble lavabo. Segona planta – Terrassa amb vista a la mar Espai obert preparat per a instal·lar una cuina petita, terrassa amb vista buidades, ideal per a gaudir de menjars a l'aire lliure. A més, inclou un bany complet i una bugaderia, brindant major comoditat i luncionalidad a aquest nivell. Terrassa, Jardí i Piscina L'exterior de la casa compta amb un jardí de 150 m², piscina privada, ideal per a gaudir del clima mediterrani. A més, un garatge de 35 m² amb espai per a dos vehicles i una estada addicional de 35 m² que pots transformar en oficina, sala de cinema, zona de jocs, celler, almacen o donar-li altres usos. Entre els seus acabats destaquen materials de primera qualitat, calefacció per sòl radiant i sistema d'aerotèrmia per a l'aigua sanitària. L'habitatge està preparat per a la instal·lació d'aire condicionat i plaques solars, la qual cosa contribueix a l'estalvi energètic i al confort en la teva llar. Una oportunitat única per a viure com sempre vas somiar!
Espectacular Casa a Alella amb vista a la Mar i Dos Habitatges

Espectacular Casa a Alella amb vista a la Mar i Dos Habitatges

Alella
900.000 €
419 m²Mida976 m²Parcel·la6HabitacionsHab.4 Banys
Et presentem una increïble oportunitat a Alella, una casa única amb dos habitatges independents, ideal per a famílies nombroses o inversors. Aquí et presentem algunes de les característiques més destacades d'aquesta propietat: Dos Habitatges en una: Aquesta casa és veritablement especial, ja que consta de dos habitatges molt similars, una sobre l'altra, totes dues connectades entre si. Aixo et brinda una gran flexibilitat, ja sigui per a viure en una i llogar l'altra, tenir espai per a visites o qualsevol altra configuració que desitgis. Ampli Espai: Amb 419 metres quadrats de superfície i una parcel·la de 976 metres quadrats, cada habitatge ofereix un generós espai per a gaudir i personalitzar al teu gust. Distribució: En total, la propietat compta amb 4 habitacions dobles i 2 habitacions senzilles, així com 4 banys complets, proporcionant comoditat i privacitat per a tots els membres de la família. Detalls Encantadors: La casa conserva el seu encant original amb detalls com a sols de ceràmica i parquet, fusteria interior de fusta i finestres d'alumini amb doble vidre. A més, compta amb una bella xemeneia en el saló per a les nits acollidores d'hivern. Orientació Aquest: Gaudeix de la llum del sol del matí a la teva terrassa mentre contempla les impressionants vistes a la mar. Cuina Equipada: La propietat compta amb una cuina equipada, la qual cosa facilita la preparació de menjars i reunions familiars. Comoditats Modernes: La casa està equipada amb calefacció a base de Gasoil i aire condicionat en el saló per a garantir el seu confort durant tot l'any. Possibilitat d'Ascensor: Existeix la possibilitat d'instal·lar un ascensor des del garatge, la qual cosa facilitaria l'accés a totes les plantes. Extres i Espais Exteriors: A més de tot l'esmentat, la propietat ofereix una zona de barbacoa, golfa amb un traster gegant, jardí, bugaderia, garatge i més. Ubicació Ideal a Alella: Alella és un encantador municipi situat a només 15 km de Barcelona, ​​que ofereix una vida tranquil·la i totes les comoditats necessàries, incloent-hi col·legis, supermercats, restaurants i centres mèdics. Aquesta casa a Alella representa una oportunitat excepcional per a gaudir d'un estil de vida comode i versàtil en una ubicació privilegiada. No perdis l'oportunitat de visitar-la i descobrir tot el que té per a oferir. Contacta'ns avui mateix per a obtenir més informació i programar una visita!
Casa en venda a Alella

Casa en venda a Alella

Alella
1.650.000 €
388 m²Mida1.204 m²Parcel·la3HabitacionsHab.3 Banys
El Municipi d'Alella aquesta només a 15 km de Barcelona ciutat, Alella és una població que té col·legis de primària, secundària, supermercats, comerços, restaurants, centres mèdics…tot el necessari per a cobrir les necessitats del dia a dia. La casa amb quatre plantes d'habitatge, amb una distribució invertida, té en la planta superior un garatge per a tres cotxes, una gran terrassa i ascensor. descendint trobem la zona de nit amb una habitació simple, una doble i una prestigiosa suite amb vestidor doble i un bany integrat, que disposa de dutxa amb mampares de cristall temperat i banyera, sortida a la terrassa amb belles vistes a la muntanya. Baixant tenim la planta de dia que es compon d'un ampli saló menjador, cuina oberta, separada per una porta de cristall que dona visibilitat entre totes dues zones, un quart de maquines-lavanderia i un lavabo de cortesia que al seu torn té accés directe des de la piscina. Sortint al pati tenim una terrassa coberta, piscina, baixant per les escales exteriors accedim al gimnàs de 40m2. Aigua calenta mitjançant Aerotermia, calefacció a gas, persianes elèctriques, vídeo porter en totes les plantes, alarma integrada i perimetral amb càmeres de vídeo vigilància, aire condicionat en totes les estades, piscina d'aigua salada, alt aïllament tèrmic que proporciona una qualificació energètica B, estructura de formigó armat, portes automàtiques, tancaments de doble cristall amb seguretat i trencament de pont tèrmic sols porcelánicos
Casa en venda amb fabuloses vistes i piscina a Alella

Casa en venda amb fabuloses vistes i piscina a Alella

Alella
2.000.000 €
558 m²Mida1.200 m²Parcel·la6HabitacionsHab.5 Banys
Magnífica propietat en una de les urbanitzacions més selectes d'Alella, amb vigilància privada les 24 hores. Ideal com a 1ª habitatge per la seva proximitat a Barcelona. Gaudeix tant del mar com de la muntanya, gràcies a la proximitat del fabulós Port Esportiu i a un dels millors camps de golf de Catalunya. Els seus amplis espais, la gran lluminositat que inunda totes les seves estances i l'extensa parcel·la amb la bonica piscina, la converteixen en una casa única. Costa Barcelona és la part de Barcelona situada davant del mar, amb 160 km de litoral, 111 platges i 16 ports esportius. Es tracta d'una llarga i estreta franja de terra entre el mar i les muntanyes, amb més de 2.500 hores de sol a l'any i amb un clima molt suau en qualsevol estació. La seva proximitat a la ciutat de Barcelona permet gaudir diàriament de tot el que el seu centre urbà ofereix: 48.000 botigues, ambient cosmopolita i multicultural, excepcional i creativa oferta gastronòmica a restaurants i botigues gourmet, una gran varietat d'activitats culturals i de lleure, infraestructura sanitària de primer nivell, reconegudes escoles internacionals, alta activitat empresarial i de negocis, bones comunicacions per carretera i transport públic. Molt a veure i descobrir cada dia en un entorn molt acollidor i amb alta seguretat ciutadana. Tota la zona ofereix nombrosos enclavaments ideals per establir una primera residència o gaudir d'estades curtes en qualsevol època de l'any, amb una gran oferta de propietats de tot tipus en boniques i privades urbanitzacions, 12 camps de golf, 66 clubs de tennis i grans centres comercials amb primeres marques. La part situada a nord de la ciutat es coneix amb el nom de Costa Barcelona-Maresme i amb el nom de Costa Barcelona-Sitges / Garraf la que està a sud. En qualsevol cas, la zona de Costa Barcelona és una magnífica opció que garanteix una alta qualitat de vida i permet qualificar-la com "el millor lloc per viure".
Casa en venda amb piscina i vistes a la mar a Teià

Casa en venda amb piscina i vistes a la mar a Teià

Teià
770.000 €
336 m²Mida597 m²Parcel·la4HabitacionsHab.4 Banys
Situada en la prestigiosa zona de La Vinya a Teià, aquesta magnífica casa ofereix una experiència de vida inigualable amb espectaculars vistes a la mar i la muntanya. Amb una superfície construïda de 336 m² sobre una parcel·la de 597 m², a només 5 minuts de la platja, aquesta propietat està llesta per a entrar a viure i gaudir de totes les seves comoditats. En la planta baixa, el rebedor i distribuïdor, amplis i lluminosos, donen la benvinguda a un bany complet equipat amb banyera, una habitació simple amb calefacció ideal per a convidats o com a despatx, i una cuina-menjador amb cuina de gas totalment equipada. Aquesta àrea s'estén cap a una terrassa amb vista a la mar i es connecta amb un ampli saló menjador que compta amb una xemeneia i grans finestrals que permeten la sortida al balcó i ofereixen impressionants vistes a la mar i la muntanya. La primera planta presenta un distribuïdor que dona accés a les habitacions: una habitació doble espaiosa i lluminosa, una altra habitació doble amb sortida directa a una terrassa, i una habitació doble en suite amb bany complet amb banyera i accés a un balcó amb vista a la mar i la muntanya. A més, hi ha un bany complet amb banyera per a ús de les altres habitacions. El soterrani de la casa inclou una sala polivalent equipada amb barbacoa i cuina, perfecta per a reunions i esdeveniments, un bany complet, un traster i un gran celler, oferint amplis espais d'emmagatzematge. Des d'aquesta sala s'accedeix a una galeria que connecta amb el pati, on es troba una piscina privada, tot amb vista a la mar i la muntanya. Les característiques i extres d'aquesta propietat inclouen una orientació sud-oest, sòls de marbre en tota la casa, fusteria exterior d'alumini, calefacció a gas, aigua calenta a gas, una piscina pròpia amb vista a la mar i la muntanya, i un jardí i pati amplis i verds per a gaudir de l'exterior. Situada en una zona tranquil·la i exclusiva, aquesta casa combina la tranquil·litat de l'entorn natural amb la proximitat a serveis i comoditats com a arbres i parcs pròxims, col·legis, vistes i accés a la muntanya, i vistes a la mar des de diverses parts de la casa. Aquesta propietat a Teià representa una oportunitat única per a aquells que busquen una residència de luxe en un entorn natural privilegiat, amb totes les comoditats modernes i espectaculars vistes.
Està veient 5 cases en venda a Tiana que disposem en la nostra cartera de propietats.
PREMIUM HOUSES Barcelona
Avda. Pau Casals, 5
PREMIUM HOUSES Alella
Plaça Antoni Pujadas i Nirell, 3
PREMIUM HOUSES Mataró
Avda. Maresme, 143
PREMIUM HOUSES Sant Pol de Mar
Carrer Nou, 51
PREMIUM HOUSES Sitges
Avda. Camí­ dels Capellans, 81 Local 3
PREMIUM HOUSES Llavaneres
Avda. Catalunya, 2
Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Analítiques i personalització
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Marketing i publicitat
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.