Продается участок городской земли в Rocaferrera, Sant Andreu de Llavaneres.

В центре города Sant Andreu de Llavaneres, в районе Bellaire, находится эта земля порядка 2.800 м2 с видом на море и окрестности. Находится в консолидированной городской зоне. Этот участок имеет право на получение лицензии на строительство отдельно стоящего жилого дома. Максимально разрешенная площадь застройки около 700 м2.

Красивый угловой участок с множеством света и видами на горы! Достаточно ровный и близко к центру посёлка. Строительные характеристики: Минимальный участок 2.000 м2. Минимальный фасад 30 м. Застройка 0,25. Плотность 1 здание на участок. Занятость 10 %. Регулярная высота 6,70 м. Этажность PB+ 1 (нижний этаж + ещё 1) Расстояние от улицы – 6 м, боковое – 3 м, и сзади 3 м. Занятость дополнительных строений 3 %, максимальная высота 3 м, боковые лимиты – 1м. Подвальный этаж. 2 парковочных места в здании. Это очень интересный участок и по своему расположению, и по строительным характеристикам.

Великолепный участок, расположенный в Sant Andreu de Llavaneres, городке, известном своими полями для гольфа, морским портом El Balís, где можно заниматься различными видами водного спорта, центрами верховой езды, клубами тенниса и паддл-тенниса, а также широкими гастрономическими предложениями. Участок городской земля находится в центральном районе. Общая площадь участка 450 м2, строение – 700 м2. Есть разрешение на строительство двух домов площадью 350 м2 каждый, этажность – 3 этажа с гаражом. С участка открывается прекрасный вид на море и город. Это одна из превосходных возможностей для спокойной жизни в непосредственной близости от центра города. Есть проект, который поможет лучше понять какой именно тип недвижимости можно построить на участке. Sant Andreu de Llavaneres находится в 35 минутах езды от Барселоны по автостраде. Также каждые 15 минут идет поезд до центра Барселоны.

Этот участок расположен на второй линии моря в Sant Andreu de Llavaneres, в 5 минутах от автомагистрали AP7, ведущей в Барселону, очень близко к железнодорожной станции и сказочным пляжам. Расположение участка позволяет находиться рядом со всеми услугами, школами, морским портом Port Balis, отличными ресторанами и другими местами отдыха, такими как теннис, падл-теннис или гольф-клуб, который всего в 10 минутах езды. На участке есть возможность для строительства как таунхаусов, так и отдельного дома. Основные характеристики: - Общая площадь земли 14.600 м². - Минимальная продаваемая площадь 14.600 м² - Застраиваемая площадь 14.600 м² - Вход с улицы. Свойства участка: - Городская земля под застройку. - Квалифицируется как многоэтажный дом, отдельностоящие жилые дома, допустимо коммерческое использование, в качестве отелей или в социальной сфере (больница, школа, музей). - Этажность застройки - 4 этажа.

Sant Andreu de Llavaneras, приморский городок, связанный с Барселоной автомагистралью AP 7 всего в 30 минутах езды. Здесь есть также железнодорожное и автобусное сообщение. Город хорошо известен своим урожаем и ярмаркой Feria del Pèsol (гороха), а также своей пристанью Port Balis. В городе есть все виды услуг и досуга, таким как гольф-клубы, теннис, паддл-теннис, верховая езда. При этом этот великолепный участок земли находится всего в 2 км от моря. Недвижимость является частью коммунального сообщества, состоящего из 5 соседей в так называемом плане Turó. Это сообщество состоит из 6 участков под застройку и двух участков без застройки (квалифицированных как зеленая зона) и частной подъездной дороги, которая заканчивается круговой развязкой для маневрирования. Поэтому участок подходит для публичных личностей, ценящих уединение. Участок с фасадом 40 метров. Центральная часть свободна от сосновых деревьев и представляет собой ровную землю, позволяющую вести строительство без значительных земляных работ. Разрешенная площадь застройки - 10% плюс 5% вспомогательных зданий (гаражи, кладовые, склады). Максимальная застраиваемая площадь составляет 0,26 м2/м2. Имеется геотехническое исследование.

Sant Andreu de Llavaneres это без сомнения самый желанный уголок на всем северном побережье Барселоны. Здесь есть весь необходимый для качественной жизни сервис, общественный транспорт, школы и супермакеты, множество возможностей для отдыха и спорта, престижные гольф поля, причалы для яхт, конный клуб, известный променад со своими белыми пляжами, полными жизни, широкий гастрономический выбор, представленный престижными ресторанами. Участок имеет площадь более 2.500 м2, расположенный в жилом районе, в 5 минутах езды от городского центра, в 15 минутах от порта Balís. По городским нормам в этой зоне разрешено построить один жилой дом со следующими минимальными требованиями: Участок - 2.000 м. Максимальная плотность застройки – 1 дом на участок Коэффициент застройки нетто – 0,25 м2 потолок/ м2 пола Максимальная заполняемость - 10% Фронтальная часть – 30м Глубина – 30м Максимальная высота - 6,70 m Отступ от улицы - 8м Боковое и в глубину – 5м Невозможно коммерческое использование любого типа. Находится всего в 35 км от центра Барселоны, между морем и горами, в отличном месте для строительства дома вашей мечты! Мы можем предоставить вам архитектора для разработки вашего проекта.

Этот участок находится в верхней части Supermaresme, в городе Sant Andreu de LLavaneres, в Roca de la Nao. Участок площадью 2002 м2 с разрешенной площадью жилой застройки 20% удачно расположен и имеет впечатляющие виды на весь регион. Вместе с земельным участком продается прилегающий лес, площадь которого составляет 4831,92м2. Действующее городское законодательство разрешает строительство дома на одну семью в соответствии со следующими параметрами: Минимальный участок - 2000 м. Максимальная плотность застройки - 1 дом на участок Чистый коэффициент застраиваемости - 0,20 м2 потолка / м2 площади земли Максимальная заполняемость - 10% Фасад участка - 30 м. Глубина участка - 30 м. Максимальная высота 8 м. Расстояние от дороги - 7,5 м. Боковые и задние стороны - 4 м. Вспомогательные здания - 5% от общего застройки Несовместим с любым коммерческим использованием. Всего в 35 км от центра Барселоны, между морем и горами, это идеальное место для строительства дома вашей мечты. Это могут быть 6 таунхаусов, при условии, что площадь застройки не превысит 500 м2. Мы можем предоставить вам архитектора для разработки вашего проекта или или взять на себя строительство. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией.

Участок находится в великолепном районе Rocaferrera, всего в 5 минутах от центра города Sant Andreu de Llavaneres. Участок ровный, без существенными перепадов и с красивыми панорамными видами на природу. Градостроительные нормативы: Кол-во домов: 1 Разрешена застройка 0,25% от размера участка ( 500 м²) Площадь первого этаж: 10% от размера участка Кол-во этажей: 2 Подвальный уровень: допустим Максимальная высота: 6,70 м. Для дополнительных пристроек:  60 м2.