Parcel·la plana en venda en Rocaferrera

Magnífica parcel·la situada a Sant Andreu de Llavaneres, població coneguda pels seus 2 camps de golf, el Club Nàutic El Balís, on es pot gaudir de tota mena d'esports aquàtics, centres eqüestres, clubs de tenis i pàdel i una àmplia oferta gastronòmica. El terreny urbà està situat en una zona molt cèntrica. La superfície total de la parcel·la és de 450 m² i la seva edificabilitat de 700 m², en la qual es permet construir dues cases aparellades d'uns 350 m² aproximadament, compostes de 3 plantes i amb garatge i en les quals es pot gaudir de vistes al mar i el poble. És una magnífica oportunitat per viure en pau i tranquil·litat i molt a prop del centre de la ciutat. Tenim un projecte que us pot ajudar a visualitzar el tipus de casa que es pot construir. Sant Andreu de Llavaneres es troba a 35 minuts de Barcelona per autopista i també disposa de servei de tren cada 15 minuts al centre de Barcelona.

En la magnífica urbanització de Rocaferrera i a escassos 5 min del centre de Sant Andreu de Llavaneres, trobem aquesta parcel·la plana en la qual les característiques són les següents: - Superfície: 1796 - Permet una edificabilitat màxima de 0,25%. - Ocupació del 10%. - Edificabilitat 500 m² planta baixa i una primera planta, i hi ha la possibilitat d'edificar soterrani. - Permet una altura màxima de façana de 6,70 m. - Amb possibilitat de construir edificabilitat annexa de 60 m².

Al nucli urbà de Llavaneres, zona del Bellaire, es troba aquest terreny d'aproximadament 2.800m2 amb vistes al paisatge i al mar.Es tracta de sòl urbà consolidat.La finca és susceptible d'obtenir llicència per construir un habitatge unifamiliar.La seva edificabilitat màxima és d'aproximadament 700m2

Bonic solar cantoner, amb molt de sol i vistes a la muntanya. Bastant pla, i molt a prop del centre de la població. Les característiques de construcció són: Parcel·la mínima 2000 m². Front mínim 30 m. Edificabilitat 0.25 m sostre. Densitat 1 edifici per parcel·la. Ocupació 10%. Alçada reguladora 6.70 m. PB + 1. Distàncies 6 metres al carrer 3 metres laterals i 3 de darrere. Construcció auxiliar ocupació 3%, alçada màxima 3 m, límits laterals 1 m. Planta subterrània. 2 places d'aparcament per edifici. Es tracta d'un solar molt interessant per la seva ubicació i característiques d'edificació.

Sant Andreu de Llavaneres, població marítima, està connectada a Barcelona a través de l'autopista AP 7 a tan sols 30 minuts. Disposa de tren i autobús. La població és coneguda per la seva collita i fira del Pèsol i pel seu port esportiu Port Balís. Amb accés a tota mena de serveis i oci com a clubs de golf, tennis, pàdel, hípica, ens trobem amb aquest magnífic terreny, amb grans possibilitats, a escassos 2 km del mar. La propietat forma part d'una comunitat conformada per 5 veïns en el denominat pla especial del Turó. Aquest conjunt es compon de 6 parcel·les edificables i dues no edificables (qualificades com a zona verda) i un vial d'accés privat que acaba en una rotonda per a maniobrar. Per això té una gran privacitat i és indicada per a personalitats públiques. El terreny compta amb 40 metres de façana. La zona central es troba lliure de pins i comú aplanat de terreny que permetria edificar sense grans moviments de terres. L'ocupació permesa és del 10% més un 5% d'edificació auxiliar (garatges, trasters, cellers). L'edificabilitat màxima és de 0,26m2/m². Es disposa d'estudi Geotècnic.

Sant Andreu de Llavaneres és sens dubte un dels municipis més cobejats de la costa nord de Barcelona. Dotat de tots els serveis, transport públic, escoles i supermercats, ofereix a més nombroses opcions d'oci i esport amb el seu prestigiós camp de golf, port esportiu, hípica, el conegut Passeig dels Anglesos amb les seves platges blanques plenes de vida i una àmplia oferta gastronòmica que ofereix restaurants de reconegut prestigi. Aquesta parcel·la de terreny de més de 2.500 m2 està situada en una zona residencial a 5 minuts amb cotxe del centre urbà i 15 minuts de Port Balís. La regulació urbanística de la zona permet la construcció d'una única casa unifamiliar seguint les següents directrius mínimes de parcel·la: Parcel·la - 2.000 m. Densitat màxima d'edificació - 1 habitatge per parcel·la Coeficient d'edificabilitat net - 0,25 m2 sostre / m2 sòl Ocupació màxima - 10% Front de parcel·la - 30 m. Profunditat de la parcel·la - 30 m. Alçada màxima 6,70 m. Separació amb el vial - 8 m. Laterals i fons - 5 m. Incompatible amb ús comercial de qualsevol tipus. A només 35 km de centre de Barcelona, situat entre el mar i la muntanya, és un enclavament perfecte per construir la casa dels seus somnis. Podem facilitar-los arquitecte per elaborar el seu projecte.

A la part alta de Supermaresme ja en terme municipal de Sant Andreu de LLavaneres, a Roca de la Nau, amb una ubicació i vistes des d'on es domina tota la comarca, trobem aquest terreny urbanitzable de 2.002 m2 amb una edificabilitat del 20%. Juntament amb el terreny es ven el bosc adjacent que són 4.831,92m2 La regulació urbanística vigent permet la construcció d'una única casa unifamiliar seguint les següents directrius: Parcel·la mínima - 2.000 m. Densitat màxima d'edificació - 1 habitatge per parcel·la Coeficient d'edificabilitat net - 0,20 m2 sostre / m2 sòl Ocupació màxima - 10% Front de parcel·la - 30 m. Profunditat de la parcel·la - 30 m. Alçada màxima 8 m. Separació amb el vial - 7.5 m. Laterals i fons - 4 m. Construccions auxiliars ocupació d'un 5% Incompatible amb ús comercial de qualsevol tipus. A només 35 km del centre de Barcelona, situat entre el mar i la muntanya, és un enclavament perfecte per construir la casa dels seus somnis. Valorable la construcció de 6 cases agrupades, sempre que no se superi l'edificabilitat de 500m2 de sostre. Podem facilitar-los arquitecte per elaborar el seu projecte o ocupar-nos nosaltres de l'edificació. No dubti en contactar-per a més informació.

En la magnífica urbanització de Rocaferrera i a escassos 5 min de Sant Andreu de Llavaneres trobem aquesta parcel·la plana de fàcil construcció i vistes buidades. Permet una edificabilitat màxima de 0,25%. Ocupació del 10%. Edificabilitat 500 m² planta baixa i una primera planta, i hi ha la possibilitat d'edificar soterrani. Permet una altura màxima de façana de 6,70 m. Amb possibilitat de construir edificabilitat annexa de 60 m².